Proveído

Organismo: Juzgado Civil,Comercial y Mineria Nº 3

Ciudad: Gral Roca

N° Expediente: 36587

N° Receptoría:

Fecha: 2005-07-14

Carátula: MUÑOZ Nelly c/MIQUELARENA Antonio Guillermo S/ Sumario

Descripción: audiencia

En la ciudad de General Roca, Provincia de Rio Negro, siendo las 8,30 hs. del día 14 de julio de 2005, comparecen ante mi Secretaria Autorizante la Dra. Marta Zubiri en el caracter de apoderada de la parte actora.- Abierto el acto comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, RUBEN OMAR LOPEZ, D.N.I. 8.217.356, de mi conocimiento doy fe, argentino, casado, ingeniero agronomo con domicilio real en Chacabuco 882 de General Roca, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs.. 1)... CONTESTO: a la Sra. Muñoz la conocio hace muchos años, aproximadamente 25 años, la Sra. le entrego a una empresa fruticola en la cual yo asesoraba su producción y de ahi el conocimiento con la Sra. fue una temporada que no me acuerdo que año.- Al Sr. Miquelarena cuando vino a solicitarme un informe pericial.- Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: Se encuentra sobre la ruta chica con intersección con calle que no recuerda, si recuerdo que si habia en la esquina un deposito de chatarra.- 3)... CONTESTO: SI Lo reconoce.- 4)... CONTESTO: como es muy abarcativa la pregunta no sabe a que se refiere.- 5)... CONTESTO: me remito a lo que dice el informe.- epoca si porque lo referi en el informe, y especies no variedades, eran peras y manzanas.- 6)... CONTESTO: algunos trabajos se deben haber realizado los minimos tal vez, porque si no no estarian vegetativamente activa las plantas.- 7)... CONTESTO: que no lo sabe.- 8)... CONTESTO: no tan precisamente no, desconozco, no era nunca fui un conocimiento, fue de pasar por la ruta y ver desde el auto, tan especificamente no.- 9)... CONTESTO: como figura en mi informe el asiduo pasaje por la ruta y las observaciones esporadicas que hacia de esa chacra presuponia que en algun momento alguien habia intervenido en función de que se notaba una leve mejoria en el desarrollo vegetativo de la plantacion, de lo que puedo afirmar de una vision lejana, pero no porque haya estado o tenido una periodica y continua visita a la explotación.- No recuerda la epoca.- Me remito a lo del informe.- 96 y 97 la plantacion cambio.- No se a que se deben solamente esto es una idea, no puedo tener una vision circunstancial.- 10)..-. CONTESTO: No puedo decir de abandono.- porque desconozco si se abandono o no.- si puedo decir o recordar de que en la epoca en el año 78/79 de la visita a la chacra estaba en una situación normal de producción luego se veia algunos sintomas de que no de alguna deficiencia en los manejos de las practicas culturales.- pero eso no quiere decir abandono.- 11)... CONTESTO. Se remite a lo expuesto y al informe de fs. 48.- En este estado repregunta la Dra. Zubiri.- 12)... si el informe se refiere a toda la chacra.- CONTESTO. en la visita cuando yo hago el informe pericial yo he visitado cuadro de peras y manzana, y si eso todos esos cuadros son de la chacra, visite toda la chacra, le digo esto porque desconozco si las partes era toda la chacra todo lo que estaba peritando, o me quedo algun cuadro sin peritar cosa que no puse en el informe.- 13)... cual fue el estado de la chacra en la temporada, 2003, 2004, y 2005 en relación a la pericia.- CONTESTO: Hasta el 2000 conozco.- En mi pasaje visual y no entrando a la chacra, de bueno a deficiente, porque habia para entrar en detalle pero se ve que nunca se efectuaron labores culturales de importancia para que las plantas dieran signos de gran vitalidad.- eso es una opinion tecnica que a mi entender por lo poco que pude haber visto en la circulación por la ruta vieja.- No siendo para mas se autoriza al testigo a retirarse previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, RICARDO MANUEL FONTAN, D.N.I. Nª 8.623.057, que exhibe en el acto, argentino, casado, agrimensor, con domicilio real en Villegas 563 de General Roca, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs.. 1).. CONTESTO: a Muñoz no la conozco, y a Miquelarena lo conozco porque un dia me pidio un replanteo para hacer la mensura de la chacra.- Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: No se a simple vista no se si veo un plano, y es la de Nelly Muñoz y Miquelarena si la conozco, no recuerdo si es 182.- 3)... CONTESTO. si.- 4).. CONTESTO: Miquelarena.- 5)... CONTESTO: Yo desconozco si la habian vendido, que habia una chacarita cuando la medi, si, me habian pedido que la deslindara.- 6)... CONTESTO: No no es posible.- La unidad minima es entre seis hectareas, cinco eran en ese momento y ahora se modifico el PR y ahora son seis.- 7)... CONTESTO: dividirla.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido y ante las mismas partes comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, OSCAR FABIAN GARCIA, D.N.I. Nª 4.551.218 que exhibe en el acto, argentino, casado, corredor inmobiliario, con domicilio real en 9 de julio 1069 de General Roca, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs.. 1)... CONTESTO: a la sra. muñoz le gestionamos la venta de la chacra.- Al Sr. Miquelarena aparecio en la oficina interesado en un inmueble rural y ahi lo conocimos.- Las demas no le comprenden.- 2)..-. CONTESTO: se le exhibe fs. 44 y dice que si los reconoce.- 3).. CONTESTO: SI, uno si, la intension fue entregar los dos para abonar a cuenta de la deuda que tenia este sr. el 364 Nelly muñoz lo recibio completo, llevo un pagare y se le entregamos, el 813 no lo recibe porque abono con cheques que fueron rechazados y yo acompaño una copia que tengo del rechazo de uno de ellos, cheques entregados y que fue retirado por Miquelarena.- Se deja constancia que no se recibe dicha documentación.- 4)... CONTESTO: se remite a lo expuesto, el 364 si, el 813 no.- 5)... CONTESTO: SI.- 6)... CONTESTO: aparte de estos dos recibos, nada mas.- 7)... CONTESTO: SI TENIA.- y tambien canon de riego y entre Miquelarena y Muñoz convinieron que no necesitaba pagarlos en ese momento porque el plazo de cancelacion total era a varios años, que lo iba ir cancelando a medida que fuera cobrando las cuotas.- 8)... CONTESTO: SI, fue realizado por el Dr. Catoira.- 9)...CONTESTO: No lo recuerda.- Pasaron como diez años ya.- 10)... CONTESTO: Si lo exhibio.- 11)... CONTESTO: SI coincide con el pago de ese recibo 813 que al venir los cheques rechazados, necesitaba cancelar un pagare por un coche que habia comprado y me pidio que por lo menos se le cancele esa deuda que la tenia muy preocupada.- Miquelarena lo levanto, despues si entre ellos se arreglaron no se, eso se lo transmiti a Miquelarena.- 12)... CONTESTO: DE FS. 43, QUE si que la fecha de vencimiento esta cercana a cuando el abono el recibo Nº 813 para con esa plata Nelly pensaba cancelar el pagare, al no ser cobrado el cheque, me pidio que por lo menos le pagaran a Ruiz, que fue lo que yo le transmiti a Miquelarena.- 13)... CONTESTO: SI.- 14)... CONTESTO: eso no lo se, no se si el le cobro el pagare a ella, la intención fue esa de se lo iba a descontar de la deuda que tenia con Nelly, no se si se pudo concretar.- 15)... CONTESTO: No lo se.- 16)... CONTESTO: no lo se.- 17)... CONTESTO: LA INMOBiliaria le hizo un solo pago del recibo Nº 364 que contra la entrega del pagare correspondiente ella se llevo el dinero, fue el unico pago que hizo la inmobiliaria, nada mas.- 18)... CONTESTO: A nosotros no.- 19)... CONTESTO: no lo sabe.- 20)... CONTESTO: Se remite a lo expuesto.- 21).. CONTESTO: si.- yo tengo aca anotado que la Sra. Muñoz nos habia dado a nosotros para gestionarle el cobro al otro año, en el 97 el otro pagare, lo llevo a la inmobiliaria para cobrar, yo le extendi un recibo para gestionar su cobro, eso fue el dia recibo 662 por dos pagares que me llevo para gestionarle su cobro.- y el dia 21 del 10 del 97 los retira y me firma el recibo que los lleva a cobrar ella por su cuenta.- De ahi en adelante se manejaron individualmente ellos.- 22)... CONTEsTO: no lo sabe.- 23)... CONTESTO: nunca le cobramos, fue un solo pago que nunca le cobramos, el recibo de 364 nunca se le cobro por la gestion de cobranza.- 24).... CONTESTO: SI.- En el boleto hubo una clausula que Miquelarena tomo conocimiento que una hectarea que estaba con documentación, una esquina que da sobre la ruta chica.- 25)... CONTESTO: No lo se.- No sabe cual es la unidad economica minima.- 26)... CONTESTO: Se le exhibe fs. 47, si lo reconoce.- En este estado repregunta la Dra. Zubiri.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

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