Proveído

Organismo: Juzgado Civil,Comercial y Mineria Nº 3

Ciudad: Gral Roca

N° Expediente: 37028

N° Receptoría:

Fecha: 2006-03-30

Carátula: BO Dolores C/HESS Néstor Osvaldo S/ Sumario

Descripción: audiencia

En la ciudad de General Roca, Provincia de Rio Negro, siendo las 8,30 hs. del día 30 de marzo de 2006, comparecen ante mi Secretaria Autorizante el Dr. Miguel Parra Segura en el caracter de apoderado de la parte actora y la Dra. Maria Belen Delucchi en el caracter de patrocinante de la demandada.- Abierto el acto comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, JUAN CARLOS MEHEUECH, L.E. Nª 7.570.960 que exhibe en el acto, argentino, soltero, escribano, con domicilio real en Maipu 390 de General Roca, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs... 1)... CONTESTO: Los conozco a Hess mas o menos, y a la Sra. Bo, de vivir en la misma calle, no muy bien pero los conozco.- Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: se exhibe fs. 82 y 83.- Si la reconozco.- 3)... CONTESTO: No recuerdo exactamente, no se quien fue el que me vino a ver.- 4)... CONTESTO: tampoco me recuerdo.- 5)... CONTESTO: no lo recuerdo, paso mucho tiempo, tres años.- 6)... CONTESTO: no puede tener dinero en efectivo y tambien es valido.- 7)... CONTESTO: No no recuerdo, no se si me lo manifestaron tampoco.- 8)... CONTESTO: no, son cosas muy finas que no recuerda.- 9)... CONTESTO: seguro si la firmaron de conformidad es porque la han leido.- 10)... CONTESTO: yo ese momento no recuerdo, pero la escritura dice que se hizo transferencia de fondos, en la clausula segunda, la vendedora recibe en este acto la suma de $ 40.000.- de mano de la parte compradora.- Si yo puse eso es porque paso, no recuerdo, pero lo puse, paso mucho tiempo y no es la unica escritura que he hecho.- 11)... CONTESTO: no recuerdo.- 12)... CONTESTO: Si le he hecho poderes, ha concurrido, pero no se que trabajos le he hecho.- No se si son poderes, se que ha ido pero que trabajos, o una de las hijas fue no hace mucho, pero no se para que.- No se ni como se llaman las hijas.- No se el nombre de ellas.- En este estado amplia el Dr. Parra Segura.- 13)... si al efectuar la escritura realizo la retención de los importes que corresponden a pagos de tributos por transferencia de bienes inmuebles.- CONTESTO: Ella manifiesta que lo hace en reemplazo de su unica vivienda por otra, por eso no se retuvo el impuesto, ella con caracter de manifestación jurada manifiesta eso.- 14)... si personalmente conto el dinero con que se efectuo el pago.- CONTESTO: yo acordarme de ese instante no me acuerdo, pero generalmente lo cuenta la parte compradora y vendedora, y despues a mi que lo cuente, pero de ese momento no me acuerdo.- 15)... si alguna de las partes intervinientes en la escritura le manifesto que la Sra. Bo enajenaba el bien para evitar el embargo del mismo.- CONTESTO: no no recuerdo.- En este estado pregunta la Dra. Delucchi.- 16)... si es rutina en la tarea del escribano frente a un acto de transferencia de inmueble preguntar a la parte vendedora si presta conformidad con el acto.- COTNESTO: Si por supuesto, esta al final de la escritura.- Si dice la aceptan en todas sus partes porque es de acuerdo a lo convenido.- 17)... Ud. reconoce integramente todo el contenido de la escritura.- CONTESTO: si lo reconozco todo, asi fue inscripta como tal.- 18)... Ud. da fe.- CONTESTO: si en la escritura dice que doy fe de todo lo que dicen ellos, ahi dice.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido y ante las mismas partes comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, ROSA SUSANA ONGARO, D.N.I. Nª 12.292.541, que exhibe en el acto, argentina, divorciada, comerciante, con domicilio real en Rodhe 478 de General Roca, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs.. 1)... CONTESTO: Tengo relacion laboral con Nestor Hess, es cliente de mi inmobiliaria.- A la Sra. Bo la conoce nada mas.- Las demas no le comprenden.- 2):.. CONTESTO: Se exhibe de fs. 49 a 66.- si los reconoce a todos, son de la inmobiliaria.- 3)... CONTESTO: no se, eso no lo se, la casa entro en alquiler, pero quien pago antes de que entrara en alquiler no lo se.- 4)... CONTESTO: SI.- 5)... CONTESTO. si.- 6)... CONTESTO: si.- 7)... CONTESTO: nosotros en una oportunidad pasamos una tasacion pero no recuerdo cuanto, de aca al 2003, en estos momentos no puede.- Tengo que sacar numeros, tres años atras los valores, los metros cubiertos de la casa.- En este estado amplia el Dr. Parra Segura.- 8)... si tiene conocimiento que la Sra. Dolores Bo vendiera la casa de calle Rodhe y Neuquen al Sr. Nestor Hess.- CONTESTO: cuando me trajeron la casa para alquilar, me trajeron la documentación y ahi estaba la escritura donde Dolores Bo le vendia a Nestor Hess.- La casa la alquilo Nestor Hess.- 9)... porque motivo se le pagaban a la Sra. Dolores Bo los alquileres de la casa de calle Rodhe y Neuquen.- CONTESTO: LE PAGABAMOS los alquileres, porque siempre llamaba antes la Sra. de Hess y preguntaba si estaba el alquiler y decia o paso yo a buscar o pasa mi madre o sea la Sra. Dolores Bo a buscarlos.- Ademas hay una autorizacion de Nestor Hess para que la Sra. Bo cobrara los alquileres.- En este estado amplia la Dra. Delucchi. 10)... si tiene conocimiento que la Sra. Bo viviera con el Sr. Hess y su esposa en la fecha en que firmara los recibos del alquiler.- CONTESTO: SI SABIA QUE VIVIO durante algun tiempo con ellos, no se exactamente la fecha ni cuanto tiempo, pero se que fue un tiempo bastante importante.- 11)... si recuerda alguna manifestacion negativa de la Sra. Bo hacia su hija o hacia su yerno en oportunidad que fuera a retirar el dinero de los alquileres.- CONTESTO: no no recuerdo.- 11)... quienes suscribieron el contrato de alquiler de la calle Neuquen 1196.- CONTESTO: Nestor Hess, Olgas Gesteiro y Cesar Infante.- 12)... si en toda oportunidad el locador se comporto como propietario del referido inmueble.- CONTESTO: SI.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido y ante las mismas partes y el Sr. Nestor Hess, comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, BLANCA VILMA ECHAVARRIA, D.N.I. Nª 14.169.320, que exhibe en el acto, argentina, divorciada, empleada, con domicilio real en Nucleo 28 depto B, Planta Baja Barrio Universitario 500 Viv. de General Roca, quien declara a tenor del pliego obrante a fs. 356.- 1)... CONTESTO: Soy amiga de la Sra. Bo.- De la familia, al Sr. Hess lo conoce.- Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: no, no me comento nada.- 3)... CONTESTO: Se que habia un pleito de las chacras pero no se.- Nunca me dijo nada de eso de la venta de la casa de Nqueun y Rodhe.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

<*****>