Proveído

Organismo: Juzgado Civil,Comercial y Mineria Nº 3

Ciudad: Gral Roca

N° Expediente: 36840

N° Receptoría:

Fecha: 2005-12-16

Carátula: SACKS Javier Enrique C/GARCIA Alfredo S/ Sumario

Descripción: audiencia

En la ciudad de General Roca, Provincia de Rio Negro, siendo las 10,00 hs. del día 16 de diciembre de 2005, comparecen ante mi Secretaria Autorizante el Dr. NEstor Fabian Fanjul en el caracter de patrocinante de la parte actora.- Abierto el acto comparece una persona citada como testigo, quien dijo ser y llamarse JUSTO ALEJO GIL, dejandose constancia de su comparecencia a la audiencia fijada, la inexistencia de pliego para su interrogatorio y la incomparecencia del letrado de la parte demandada que lo propuso.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido y ante las mismas partes comparece una persona citada a prestar declaración testimonial, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, JORGE DANIEL MENEGON, D.N.I. Nª 16.644.301, que exhibe en el acto, argentino, casado, comerciante, con domicilio real en Barrio Los Cerezos 1 Casa 33 de Villa Regina, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs... 1)... CONTESTO: soy amigo de los dos, nos visitamos y cenamos juntos, Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: SI la propiedad era mia, y la parte de arriba se la vendi a Garcia, la parte de abajo es mia.- 3)... CONTESTO: Creo que son cinco departamentos, eso es lo que se ha construido.- 4)... CONTESTO: Sabia que en un principio habia estado Javier Sacks, y estaba trabajando y el final no se, segun lo que se decia lo termino Garcia.- Mire a mi me perjudico la construccion de arriba porque tuve problemas en la parte de abajo.- Hubo filtraciones, de agua, de cloaca, y problemas mas que nada de agua y filtracion.- En una oportunidad le reclame a Garcia y a Sacks que las cañerias que colocaban de PVC de cloacas eran de mala calidad, eran de segunda, no eran de primera y eso iba a traer problemas.- Actualmente hay algunos problemas de filtracion.- 5)... CONTESTO: se remite a lo expuesto.- No recuerdo de nada mas porque no participaba de nada.- No tengo conocimiento.- 6)... CONTESTO: Me ha filtrado agua, en un salon que es actualmente una farmacia, y ha filtrado y caido agua, hubo agua en el salon.- 7)... CONTESTO: Como le comente hace rato, hubo problema por la mala colocacion de las cañerias de PVC no se hicieron los contrapisos exactos de la propiedad, En alguna parte los problemas se solucionaron, pero me dijeron que se habian solucionado pero no sabria decirle exactamente.- 8)... CONTESTO: en este caso yo le exigi a Garcia que me lo solucionara porque a Javier no lo vi mas, como el es el propietario le exigi a el.- 9)... CONTESTO: No lo sabe.- que yo sepa Garcia, fue la ultima persona, mas no se porque no me he metido en nada de eso.- 10)... COTNESTO: he tenido problemas con eso de los planos, que se han tratado en varias sesiones del consejo por modificaciones que tuvieron que hacer en la parte aerea porque necesitaban aire.- Algo asi era.- No tengo bien entendido pero creo que ya esta arreglado, eso me comentaron.- En este estado repregunta el Dr. Fanjul. 11)... si ademas de comerciante tiene otra profesion u oficio.- CONTESTO: soy comerciante, no ejerzo otra actividad.- 12)... si solia subir a la obra en construccion.- CONTESTO: En dos o tres oportunidades he subido cuando hubo la filtracion de agua, y en una oportunidad fue que fui con el Presidente del Consejo Albrieu para ver como se podia solucionar ese problema.- 13)... como sabe que la cañeria era de mala calidad.- CONTESTO: ALGO ENTIENDO De materiales y por haber construido en varias oportunidades y el material que fue colocado en el tema de las cloacas era de mala calidad, tanto Javier Sacks como Garcia, lo han visto y se lo demostre a ellos que era de mala calidad.- 14)... en que fecha se produjo el problema de filtracion.- CONTESTO: no exactamente la fecha no se, los que saben bien son la farmacia bancaria que me alquilan que hicieron un acta.- Era en plena ejecucion de la obra.- Y una vez que habilitaron los departamentos hubo algunos problemas.- 15).. quien mando el personal para reparar el local de planta baja.- CONTESTO: el problema de la filtracion de abajo siguen estando en el techo estaba todo humedo y con hongos, y el problema fue de arriba que no se quien lo reparo.- 16)... si en algun momento se reparo el techo de la planta baja.- CONTESTO: CON RESPECTOR A LAS FILTRACIONES no se arreglo.- El techo de abajo no se arreglo, no se si lo habra hecho la bancaria en estos dias que yo no he estado.- 17)... hizo algun reclamo formal o juicio contra Sacks o Garcia por ese problema.- CONTESTO: NO NO hice ningun juicio, solamente al tener amistad con ambas personas, y para no generar ningun tipo de conflicto solamente les solicite que me arreglen el problema de la filtracion de arriba, que en una oportunidad me habian dicho que me iban a pintar todo abajo y no lo hicieron.- 18)... si Sacks o Garcia eran los encargados de comprar la cañeria a la que refiere.- CONTESTO: cuando yo les exigi esas cañerias en su momento a ambos, se que esa parte que yo le pedi que las cambie Javier Sacks cambio los caños, no se quien los compro, Javier trajo los caños, las cañerias de los departamentos de arriba que pasan por el techo del salon de abajo, no se quien los compro, se que Javier los trajo.- Yo cuando exigi ese lo que yo pude ver anticipado que se hagan los contrapisos, se cambio, el resto despues vinieron los problemas, los otros a los que yo no tuve acceso fueron los problemas que despues hubo filtracion, en esa oportunidad cuando se cambiaron esos caños les pedi a Javier y a Garcia que pongan los caños que tenian que ser para que no surjan problemas el dia de mañana.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes por ante mi de lo que doy fe.-

Acto seguido y ante las mismas partes comparece una persona citada como testigo, quien previo juramento de ley que presta en legal forma, dijo ser y llamarse, RUBEN ENRIQUE ZOHUAR, D.N.I. 5.172.818 que exhibe en el acto cedula de la policia federal, argentino, casado, jubilado, con domicilio real en Mariano Moreno 179 de Villa Regina, quien declara a tenor del pliego que se agrega a fs..1071.- 1)... CONTESTO: no conoce a ninguno.- Conozco al padre de Sacks, a Garcia si me lo muestra le puedo decir, sino ni idea.- Las demas no le comprenden.- 2)... CONTESTO: El tema es asi, el electricista, un tal Jara me parece que es, me pidio si le podia ayudar a conectar un portero electrico.- Fui a la obra y le explique como se conectaba y me fui,. creo que ahi entro el dueño del edificio.- Me dijeron quien era el dueño pero si lo veo la verdad no lo reconoce, por ahi , era el testigo anterior.- 3)... CONTESTO: LE enseñe a Jara como se conectaba, nada mas, diez minutos.- 4)... CONTESTO: No ni idea-.- no nadie, yo no cobre nada.- 5)... CONTESTO: NO LO sabe, estuve diez minutos en la puerta de la obra y nada mas.- 6)... CONTESTO: NO LO sabe.- 7)... CONTESTO: NO LO sabe.- 8)... CONTESTO: ni idea.- En este estado repregunta el Dr. Fanjul.- 9)... quien compro los porteros electricos.- CONTESTO: no se me los trajo Jara y me pregunto como se conectaba.- No siendo para mas se da por terminado el acto que previa lectura y ratificación firman los comparecientes y por ante mi de lo que doy fe.-

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